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仲量联行料明年香港中区租金跌幅最少15%
2019-10-03 09:06  点击数:

虽然中环长期处零新供应,没有具规模新商厦落成。但因中区租金高企加上经济前景一般,近两年不少机构迁出中环,令空置楼面增加。

讯:10月2日,据仲量联行数据显示,今年曾创高峰的香港中环甲厦租金8月份按月跌1.9%至127.1港元,抵销今年上半年升幅。最新空置率为2.8%,虽然仍在偏低水平,但今年已上升1个百分点。

仲量联行指,机构控制成本审慎,中资机构亦少有扩充,令需求减少,第三季香港中环商厦录负吸纳量,单计7月份负吸纳量便有5.6万呎楼面。

另外,虽然中环长期处零新供应,没有具规模新商厦落成。但因中区租金高企加上经济前景一般,近两年不少机构迁出中环,令空置楼面增加,其中原租用中环长江中心约20万平方呎楼面的机构,已落实租用太古坊港岛东中心,以节省租金,明年正式搬迁。

该行预计,在内外因素夹击下,影响料在6至9个月后才反映在租务市场的走势,料明年中区租金跌幅约15%至20%。

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