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美的置业深耕长三角9年:循产业、高铁布局 15城76盘领跑智慧地产
2020-01-07 07:36  点击数:

  刚刚曩昔的2019年,长三角一体化规划上升为国家战略,我国经济最有生机长三角区域,乘着方针盈利,再次迎来开展新机遇。

  长三角区域也是“才智地产制造商”美的置业重仓布局的区域。2019年,美的置业完成销售额1012.3亿元,其间在长三角的销售额超330亿元,在全集团占比达近1/3,成为企业无足轻重的存在。

  回忆美的置业在长三角曩昔9年的开展,是一部循工业布局、择高铁而居的奋斗史。精准布局、聚集深耕,美的置业用独有的5M才智健康理念和高质量住所产品,助力当地的城市相貌改进和人居环境提高,成为当地才智地产的领跑者。

  9载深耕 15城布局76盘

  2010年,美的置业走出珠三角,先后布局长三角、珠三角西南、长江中游、华北、西南5大中心经济区;到2019年6月30日,美的置业完成了全国249个项目、5251万平方米土地储备和约5500亿元的可售货值。

  2010年9月,美的置业摘得徐州徐海路南侧地块,正式进入江苏省,也标志着美的置业正式布局长三角区域;次年,徐州美的城才智住所正式露脸江苏;尔后的几年,美的置业在江苏省内敏捷扩张,在镇江、姑苏、常州等城市先后拿下多幅地块,逐渐站稳脚跟。

  尤其是2016年6-11月,美的置业逐鹿南京、无锡和扬州三城的土拍江湖,先后将7幅地块收入囊中;随后先后布局姑苏、常州、泰州……2019年美的置业布局上海,开发崇明乔松路南项目,完成了从江苏区域到沪苏区域的改变;7月,美的置业联合弘阳摘得南通永兴大路地块。仅2019年一年,美的置业在江苏省就完成新增项目17个。

美的置业深耕长三角9年:循工业、高铁布局 15城76盘领跑才智地产

美的置业深耕长三角9年:循工业、高铁布局 15城76盘领跑才智地产

  美的置业长三角项目布局图

  以徐州为起点 继续晋级城市布局

  徐州是美的置业进入长三角的第一站。美的置业在当地敏捷完成了9年17个项目的快速布局。徐州的每一个板块都有美的置业著作,在多个项目口碑的叠加效应下,美的置业在徐州的品牌认知度和口碑都遥遥抢先。

  徐州地处长江三角洲北翼,京杭大运河从中穿过,陇海、京沪两大铁路干线在徐州交汇,素有“五省通衢”之称。徐州是国家归纳交通枢纽、国家“一带一路”重要节点城市 、国际新能源基地。到2018年末,徐州GDP6755.23亿元,国际五百强企业20余家、上市公司12家,工业根底和经济开展势头杰出。有“我国工程机械之都”的美誉。

  以徐州为起点,美的置业在江苏省内“一路南下”,三山一渡的镇江、太湖明珠的无锡、鱼米之乡的姑苏、六朝古都的南京、时髦之都的上海、地灵人杰的扬州,无一不是人口基数较大、工业根底较好的城市。

  2011年,美的置业进入浙江省,首个项目美的蝴蝶海落子工业根底杰出的宁波市,并逐渐在当地扎根,迄今已布局10个项目。随后几年,美的置业先后进入浙江省金华、舟山、台州和杭州。

美的置业深耕长三角9年:循工业、高铁布局 15城76盘领跑才智地产

  (2018年城市人口数量及GDP数据,来自国家统计局)

  仔细观察近年来美的置业在长三角的拿地战略不难看出,公司自动提高布局城市等级的目的非常显着。尤其是2018年后,事务触角延伸到了新一线城市南京、杭州、姑苏,一线城市上海。在长三角布局的15个城市中,到2018年末,人口500万以上的有11个;11市2018年GDP超越5000亿元,GDP破万亿元的城市多达6个,分别是上海、姑苏、杭州、南京、无锡和宁波。

美的置业深耕长三角9年:循工业、高铁布局 15城76盘领跑才智地产

  上海—十里江湾

  掌握高铁年代新机遇 循高铁布局

  跟着高铁路网的不断完善,我国高铁已成为国际最大高铁网络,而长三角区域是我国最早通动车的区域,现在高铁通车路程、完善程度和密布程度,在全国也是遥遥抢先。12月16日,徐宿淮盐铁路、连淮铁路正式注册运营标志着苏北区域悉数迈入高铁动车年代,江苏全省13个省辖市完成市市通动车。

  美的置业在长三角的布局也同样是“循高铁布局”的理念,现在在江苏布局的10座城市已市市通动车、高铁。在浙江省布局的城市中,宁波、金华、台州也都是高铁城市。

  高铁加快了我国城市化和工业化进程,有利于铁路沿线构成走廊工业经济带,扩展区域间分工,对工业、人口的“虹吸”效应显着。在长三角,依靠高铁、动车跨城通勤的现象并不稀有,“循高铁而居”的布局理念也让美的置业沪苏区域能够共享到交通带来的人口盈利。

  产品系全新晋级 才智健康理念引领商场

  美的置业沪苏区域前期的项目多为“接地气”的刚需和首改产品,但长三角是我国经济开展最为敏捷、人均GDP最高的区域。美的置业想要在沪苏区域深耕,只拼楼盘数量是远远不够的。在地产界,比数量和质量更重要的是口碑。而产品,便是客户口碑最重要的载体。

  2018年起,美的置业在长三角区域,在原有产品线根底上全面晋级定位更为高端的君兰系和云筑系。

美的置业深耕长三角9年:循工业、高铁布局 15城76盘领跑才智地产

  镇江美的·君兰悦

  君兰系为美的置业四条产品系中的城央中心产品,面向改进型客群,比如镇江美的·君兰悦、南通美的·君兰天悦;另一高端产品线云筑系,以低密度产品为主,例如常州美的世茂·云筑。

美的置业深耕长三角9年:循工业、高铁布局 15城76盘领跑才智地产

  常州美的世茂·云筑

  除了过硬的产品质量外,作为国内抢先的才智地产制造商,美的置业还用独有的“5M才智健康社区”理念为产品带来附加值,为客户供给一站式才智日子解决方案,产品成为商场上稀缺的才智健康质量美宅。

  通过9年的沉积与打磨,美的置业完成了从徐州到镇江、扬州、南京、杭州、上海等城市的布局,一步步深耕到长三角中心区域。这家才智地产制造商,行将跨入长三角布局的10周年,后期会带来怎样的惊喜?时刻是最好的答案,让我们拭目而待。

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